การกู้ซื้อบ้านกับโครงการประชารัฐ

อยากสอบถามค่ะ กังวลกับกับการจะกู้ซื้อบ้านหลังแรกของตัวเอง

1.ที่ทำงานจ่ายเป็นเงินสดไม่ได้จ่ายเงินผ่านบัญชีธนาคาร ต้องทำสเตทเม้นเองไหม
2.ฐานเงินเดือนแค่ 12,000 บาท ไม่รวมค่าคอม จะทำเรื่องกู้ได้ไหม
3.ราคาบ้าน 1.29 ล้านบาท (เกินตัวไปไหม)
4.ไม่เคยผ่อนรถยนต์ มีแต่บัตรเครดิตแต่ไม่เคยผิดชำระ
5.ถ้าทำเรื่องกู้ร่วมกับสามี ต้องทำยังไงบ้าง
6.แล้วการกู้ซื้อบ้านกับทางโครงการถ้าเราทำเรื่องจองแล้วจะเริ่มทำสัญญาตอนไหนยังไงค่ะ
7.ทางโครงการมีค่าจอง 5,000 ค่าทำสัญญา 10,000 บาท ผ่อนดาวน์กับทางโครงการอีกเดือนละ 7,000 บ./10 เดือน

ปล.กลัวกู้ไม่ผ่าน อยากได้บ้านก่อนจะได้มีที่อยู่

ขอคำแนะนำผู้รู้หน่อยค่ะ ขอบคุณมากค่ะ